Công việc xây dựng nhà sẽ tốn rất nhiều công sức và suy nghĩ, do đó, các bạn cần trang bị các kiến thức phổ thông sau đây để tránh sai sót khi xây dựng ngôi nhà yêu quý của mình:
- Thứ nhất, bạn cần biết được nhu cầu nhà bạn cần bao nhiêu phòng, bao nhiêu diện tích xây dựng. Trong căn nhà thì sẽ cần cơ bản nhất là phòng khách, phòng bếp-ăn, phòng ngủ, wc, giặt đồ phơi đồ, rồi đến các không gian khác như phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc, phòng học, phòng giải trí, garage, sân thượng, sân vườn...Từ các nhu cầu này sẽ kết hợp với hình dạng khuôn viên khu đất sẽ thiết kế bố trí nên mặt bằng căn nhà. Khi thiết kế nhà phải tuân theo bản vẽ xin phép xây dựng, đó là bản vẽ chính quyền cho bạn xây được bao nhiêu diện tích, bao nhiêu tầng trên mảnh đất của bạn. Các yếu tố này sẽ căn cứ vào địa điểm khu đất có quy hoạch như thế nào, đường trước nhà rộng bao nhiêu mét để xét đến độ vươn ra của ban công, số tầng tối đa được xây, có được làm hầm, làm tầng lửng hay không,...
- Thứ hai, về dự trù chi phí xây dựng, với đơn giá xây dựng phần thô nhân công hoàn thiện hiện nay từ 3.2 triệu/m2, đơn giá xây dựng trọn gói từ 5.1 triệu/m2, chi phí xây dựng nhà sẽ được tính bằng diện tích xây dựng nhân cho tổng số m2 sàn xây dựng. Số m2 sàn xây dựng ở đây khác với m2 sàn sử dụng được ghi trong giấy phép xây dựng, vì m2 sàn xây dựng sẽ tính đến cả phần móng (móng đơn, móng băng, móng cọc...), phần mái (mái tôn, mái bê tông, mái ngói,...), phần sân (nếu có). Ngoài ra, nếu nhà bạn xây trên nền đất yếu không chịu được tải trọng nhà thì bạn cần thêm chi phí gia cố nền đất bằng các biện pháp như ép cừ tràm, cừ bê tông, khoan cọc nhồi bê tông,...
- Thứ ba, về quy trình xây nhà, bạn cần nắm các bước như sau: sơ bộ ý tưởng số phòng, sơ bộ kinh phí xây dựng, lên bản vẽ phương án thiết kế, hiệu chỉnh phương án (nếu có), xin phép xây dựng (việc lên phương án thiết kế phải theo quy định về cấp phép, do đó bạn nên làm việc với người thiết kế am hiểu các quy định này), thiết kế chi tiết bản vẽ và hiệu chỉnh theo giấy phép (nếu có), tính chính xác lại chi phí xây dựng theo bản vẽ cuối cùng để thi công, thi công xong căn nhà thì bạn cần tiến hành hoàn công nhà theo luật định.
Nếu có bất kỳ câu hỏi nào thì các bạn comment trực tiếp tại đây nhé!
Trang Chính 
Trang Chủ Sự kiện 
Gallery 
Tìm kiếm 
Đăng ký 
Đăng Nhập 
